このサービスについて

どんなサービスですか？

「退去費用 争点チェッカー」は、賃貸物件を退去する際に受け取る 請求書（原状回復費用の明細）を入力するだけで、各費用項目の争点と 国交省ガイドラインに基づき費用負担の目安を診断する無料のWebサービスです。

なぜ作ったの？

退去時の原状回復費用をめぐるトラブルは、国民生活センターへの相談件数でも 上位に挙げられる身近な問題です。しかし、どの費用が正当な請求でどれが 過剰請求なのか、一般の方には判断が難しい状況です。

「知識があれば取り返せたのに」という経験をした方が多いことから、 国交省ガイドラインに基づいて誰でも簡単に争点を把握できるツールを作りました。

どうやって判定しているの？

国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」、 消費者契約法、および民法の規定をもとに判定ロジックを構築しています。 経年劣化（耐用年数に基づく減価償却）を自動計算し、各費用項目を3段階で評価します。

• 🔴 貸主負担：ガイドラインでは貸主負担が原則とされています
• 🟡 要確認：状況次第でグレーゾーン、交渉の余地あり
• 🟢 借主負担：故意・過失による損傷など正当な請求

経年劣化計算とは？

国交省ガイドラインでは、クロス（壁紙）は耐用年数6年、 フローリングはRC造47年・木造22年と定められています。 入居年数が耐用年数を超えた場合、その費用の借主負担割合は0に近づきます。 本ツールはこの計算を自動で行い、妥当な負担上限額を算出します。

入力した情報は保存されますか？

いいえ。入力した費用情報はサーバーに送信・保存されません。 すべての計算はお使いのブラウザ上でのみ行われます。