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退去費用、
払いすぎていませんか？
請求書の明細を入力するだけで、国交省ガイドライン基準での費用負担の目安と交渉余地がわかります。
①
明細を入力②
争点を診断③
交渉に活用EXIT COST
退去費用の請求、
そのまま払っていませんか？
退去時に届く請求書には、本来払う必要のない項目や、相場より高い金額が含まれていることがあります。
ハウスクリーニング代
特約なければ貸主負担が原則
鍵交換代
紛失なければ貸主負担が妥当
クロス張替え
6年超で残存価値1円〜
エアコン洗浄
通常使用なら貸主負担
フローリング補修
経年劣化分は貸主負担
畳・襖の張替え
経年劣化なら貸主負担
これらの費用は、国交省ガイドラインと照らすと交渉余地がある場合があります。
COMMON ISSUES
その請求額、
本当に妥当ですか？
クリーニング代が相場の2倍以上
ハウスクリーニングの相場は1Kで3〜4万円前後。それを大幅に超える請求は、交渉の余地がある可能性があります。
入居6年以上なのにクロス全額請求
クロスの耐用年数は6年。6年以上入居していれば残存価値は1円となり、借主負担は最小限になるのが原則です。
特約にないのに鍵交換を請求された
鍵交換は入居者の入れ替わりによる物件管理上の問題であり、契約書に特約がなければ貸主負担が妥当とされています。
HOW IT WORKS
3ステップで、争点がわかる
お手元の請求書の明細を入力するだけ。国交省ガイドラインに基づいて、各項目の妥当性を自動で判定します。
1
請求書の明細を入力
退去時に届いた請求書の各項目と金額を入力します
2
ガイドライン基準で自動診断
国交省ガイドラインに基づいて、各項目の妥当性を判定します
3
交渉余地と根拠を確認
交渉可能な金額と、その法的根拠を確認できます
SAMPLE
こんな診断結果が出ます
請求総額
¥185,000
要交渉 1件要確認 1件妥当 1件
ガイドライン基準での交渉余地
▼ ¥80,000
ハウスクリーニング
特約なし → ガイドライン上は貸主負担が原則
要交渉¥55,000
クロス張替え
入居3年 → 借主負担は50%が上限目安
要確認¥80,000
鍵交換
特約あり・相場範囲内 → 妥当な請求
妥当¥25,000
※ サンプル表示です。実際の診断結果は入力内容により異なります。
